Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, 2024 yılı itibarıyla İzmir'de konut satışları geçen yıla oranla büyük bir artış gösterdi. İzmir’de gerçekleşen toplam konut satışları 80 bin 398'e ulaşarak, bir önceki yılın verilerine kıyasla %22,8'lik bir artış sağladı. Bu rakam, İzmir’in Türkiye genelindeki konut satışları içindeki önemli yerini koruduğunu gösteriyor. Türkiye genelinde ise konut satışları 1 milyon 478 bin 25 ile %20,6 oranında arttı. İzmir, İstanbul ve Ankara'nın ardından en fazla konut satılan iller arasında yer aldı.
İzmir’de İlk Defa Satılan Konut Sayısı Artışta
2024 yılı, İzmir’de ilk defa satılan konutların sayısında da dikkat çeken bir artışa sahne oldu. İzmir’de 21 bin 389 konut, ilk kez alıcılarıyla buluştu ve geçen yıla oranla %20,5’lik bir artış kaydedildi. Bu satışların toplam konut satışları içindeki payı ise %26,6 olarak gerçekleşti. Yeni konut projelerinin artışı, şehirdeki konut pazarının dinamizmini yansıtıyor.
İkinci El Konut Satışları Da Yükseldi
İzmir’de 2024 yılında ikinci el konut satışları, geçen yılın aynı dönemine kıyasla %23,7 oranında bir artış gösterdi. 59 bin 9 ikinci el konut satışı gerçekleşirken, ikinci el konut satışlarının toplam konut satışları içindeki payı ise %73,4 oldu. Bu artış, özellikle yatırım amaçlı konut alımlarının arttığını ve yerleşim alanlarındaki taleplerin sürdüğünü gösteriyor.
İpotekli Satışlar Artış Gösterdi
2024’te İzmir’de ipotekli konut satışları da dikkat çekici bir artış yaşadı. İpotekli konut satışları 10 bin 449 adet olarak kayıtlara geçti ve bu rakam, geçen yılın aynı dönemine göre %3,8’lik bir artış sağladı. İpotekli konut satışlarının toplam satışlar içindeki payı ise %13,0 oldu. Bu artış, kredi faizlerinin gerilemesi ve bankaların konut kredisi sağlama koşullarındaki esneklikten kaynaklanıyor olabilir.
Yabancıya Konut Satışı Düşüşte
Ancak, 2024 yılı itibarıyla İzmir’de yabancılara yapılan konut satışları belirgin bir düşüş yaşadı. 2024 yılında yabancılara yapılan konut satışları, bir önceki yıla göre %48,4 azalarak 381’e geriledi. Bu da Türk lirasının değeri ve döviz kurlarındaki dalgalanmanın etkisiyle yabancı yatırımcıların İzmir'deki konut alımlarında azalma yaşandığını gösteriyor.
İzmir’in İlçelerinde Konut Satış Yükseldi
İzmir’in ilçeleri arasında en fazla konut satışı, 9 bin 470 satışla Buca’da gerçekleşti. Buca’yı, 8 bin 702 satışla Menemen, 7 bin 197 satışla Karşıyaka, 7 bin 163 satışla Torbalı, 4 bin 960 satışla Karabağlar izledi. Diğer ilçeler arasında ise Çiğli, Bornova, Bayraklı ve Seferihisar gibi bölgeler de önemli satış rakamlarına imza attı. Bu durum, İzmir’in merkez ilçelerinde olduğu kadar kırsal bölgelere doğru da artan bir taleple karşılaşıldığını gösteriyor.
Türkiye Genelinde Yabancıya Konut Satışı Düşüşte
Türkiye genelinde ise yabancılara yapılan konut satışları 2024 yılında bir önceki yıla göre %32,1 azaldı. 2024 yılında yabancı alıcılar tarafından toplam 23 bin 781 konut satın alındı ve bu satışlar, toplam konut satışları içinde sadece %1,6’lık bir paya sahip oldu. İstanbul, Antalya ve Mersin gibi iller yabancı alıcıların en fazla tercih ettiği bölgeler oldu.
İzmir’deki konut satışları, hem ilk defa satılan konutlar hem de ikinci el satışlarla birlikte önemli bir yükselişe geçti. Bu artış, İzmir’in konut piyasasında güçlü bir pazar payına sahip olduğunu ve gelecekteki yıllarda da önemli bir merkez olmayı sürdüreceğini gösteriyor.
