İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından hayata geçirilen Örnekköy ve Uzundere 3. ve 4. Etap Kentsel Dönüşüm projeleri, hukuki süreçte önemli bir aşamaya geldi. Mahkemenin verdiği yeni karar, projelerin seyrini ve taraflar arasındaki ilişkileri doğrudan etkileyecek gibi görünüyor.
Mahkeme Kararını Açıkladı: Tedbir Alındı
İzmir 2. Asliye Ticaret Mahkemesi, Sınırlı Sorumlu İş Alemi Yeni Yaşam Konut Yapı Kooperatifi ile İZBETON A.Ş. arasında görülen davada, kritik bir ara karar verdi. Mahkeme, dava konusu olan parsellerin tapuda başkalarına devredilmesini ve taşınmazlar üzerinde başkalarına hak doğuracak herhangi bir işlem yapılmasını tedbiren engelledi. Bu karar, projeyle ilgili belirsizliğin ortadan kaldırılmasına yönelik önemli bir adım olarak değerlendiriliyor.
Kooperatif, 500 Bin TL Teminat Verecek
Kooperatif, mahkemenin bu kararına karşılık olarak muhtemel zararları karşılamak için 500 bin TL nakdi teminat verecek. Bu teminat, olası bir mağduriyetin önüne geçilmesi amacıyla alınmış bir güvence olarak mahkeme tarafından talep edildi.
Avukat Çağdaş Karabaş: "Tapu Devri Mahkeme İzni Olmadan Gerçekleşemez"
Kooperatifin avukatı Çağdaş Karabaş, verilen mahkeme kararını değerlendirerek önemli açıklamalarda bulundu. Karabaş, “Mahkemenin verdiği karar, tapuların üçüncü kişilere devredilmesinin önüne geçiyor. İnşaatlar tamamlanmış olsa dahi, mahkeme izni olmadan hiçbir şekilde tapular devredilemeyecek. Belediyenin, arsalar üzerinde tasarruf hakları olmayacak. Bu süreç, mağduriyetlerin önlenmesi için bir fırsat sunuyor.” dedi.
Yargılama sürecinin, mağduriyetlere yol açmadan sonlandırılmasının gerektiğine de değinen Karabaş, İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin önceki sözleşmelerinde belirtilen yükümlülükleri yerine getirmesi gerektiğini belirtti. Kooperatif ile belediye arasındaki bu mücadelenin nasıl sonuçlanacağı ise merakla bekleniyor.
İhale Çalışmaları Başladı, Ancak Tedbir Kararı Etkili Olacak
Avukat Çağdaş Karabaş, belediyenin Uzundere’deki kooperatif alanıyla ilgili ihale hazırlıklarına başladığı yönünde bazı bilgiler aldıklarını belirtti. Ancak mahkemenin verdiği tedbir kararının, ihaleye katılacak firmaların önünü tıkayacağı görüşünde. Karabaş, “Mahkeme kararından sonra, bu alanda bir firmanın ihaleye katılıp da kazanması imkansız. Çünkü hiçbir firma, tapu devri olmadan bu projede hak sahibi olamayacak.” şeklinde konuştu.
Sonuç: Proje ve Hukuki Süreçte Belirsizlikler Sürüyor
Bu gelişmeler ışığında İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin kentsel dönüşüm projeleri ve buna bağlı hukuki süreçlerdeki belirsizlikler devam ediyor. Mahkemenin aldığı karar, projelerin ilerleyişini ve gelecekteki adımları doğrudan etkileyecek. Hem kooperatifler hem de belediye, hukuki sürecin nasıl gelişeceğini ve bu süreçten nasıl çıkacaklarını merakla bekliyor. İlerleyen dönemde yapılacak olan ihale çalışmaları ve hukuki süreç, İzmir’deki kentsel dönüşüm projelerinin geleceğini belirleyecek.
Büyükşehire Çağrı: Sözleşmeye Uyulmalı
Büyükşehir belediyesine çağrıda bulunan Av. Karabaş şunları söyledi:
Biz ne yazık ki İzmir Büyükşehir Belediyesi ile protokol aşamasına geldiğimiz aşamada anlamadığımız bir nedenden dolayı belediye çark ederek bu işi kooperatif olmadan yapacağını açıkladı. Bunca zamandan beri kooperatiflerle giden, inşaatları yapan, herhangi bir şekilde sıkıntı olmayan bir yerde bu şekilde davranması açıkçası çok doğru olmadı. O yüzden tarafların daha imza attığı sözleşmelere biat ederek devam etmelerini istiyoruz çünkü çok ciddi anlamda kooperatiflerin mağduriyeti olacak. Oraya bir ödeme yaptılar ev sahibi olabilmek adına. Ama bugün itibariyle büyükşehir “bu inşaatı ben kendim yapacağım ve sizinle de ilgili bir tasarrufum yok” diyor. Bize “biz bu konutları yapacağız, kooperatif üyelerine şu şekilde dairelerini vereceğiz, şu kadar daire alacağız” gibi hiçbir açıklamada bulunmadan olduğu gibi sözleşmeyi fesh etti.
