Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan enflasyon verileri, Ocak 2025 kira artış oranlarını netleştirdi. Enflasyon rakamlarının on iki aylık ortalamasına dayalı olarak yapılan hesaplamalar, kiracılar ve ev sahipleri için önemli bir dönüm noktasını işaret ediyor. Artan hayat pahalılığı ve yaşam maliyetleri göz önüne alındığında, bu artış oranı, özellikle büyük şehirlerde yaşayanları yakından ilgilendiriyor.
Kira Artışları için Eski Dönem Sona Erdi
Türkiye’de, özellikle büyük şehirlerde son yıllarda hızla artan kira fiyatları, hükümeti harekete geçirmeye zorladı. Bu durum, kiracılara ciddi ekonomik baskılar oluşturmuştu. Bu sorunların çözülmesi amacıyla, Temmuz 2024'e kadar kiralarda yapılan artışlar %25 ile sınırlandırılmıştı. Ancak, 1 Temmuz 2024 itibariyle bu sınırlama kaldırıldı ve yeniden enflasyona dayalı bir sistem geçiş yaptı. Böylece, kira artışları artık doğrudan Türkiye İstatistik Kurumu tarafından belirlenen enflasyon oranlarına göre belirlenecek.
Kira Artışı Hesaplama Sistemi Nasıl İşliyor?
Kira artışlarının nasıl belirleneceği, Türkiye’nin ekonomik gündeminde önemli bir konu haline gelmişken, yeni sistemin nasıl işlediği de merak konusu oldu. 1 Temmuz 2024 itibariyle, kira artışlarında yüzde 25’lik üst sınırın kaldırılması ile birlikte, kiraların artışı artık doğrudan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerine dayalı olarak hesaplanıyor. Bu hesaplama, Türkiye İstatistik Kurumu tarafından her ay yayımlanan enflasyon verileriyle belirleniyor. Özellikle, kira artışlarında temel alınan TÜFE verileri, yıllık enflasyon oranları ve 12 aylık ortalama enflasyon hesaplamalarına dayalı olarak belirleniyor.
Ocak 2025 Kira Artışı Ne Kadar Olacak?
Aralık 2024’te açıklanan enflasyon verilerine göre, Ocak 2025'te yapılacak kira artışı oranı yüzde 58,51 olarak belirlendi. Bu oran, 12 aylık enflasyon ortalamalarına göre hesaplanan resmi kira artış oranını yansıtıyor. Bu da demek oluyor ki, Ocak 2025’te kira sözleşmesini yenileyecek kiracılar, kira bedellerini yaklaşık %58,5 oranında artıracak.
Örneğin, mevcut kirası 20.000 TL olan bir kiracının Ocak 2025’teki kira artışı şu şekilde hesaplanacak:
Mevcut Kira: 20.000 TL
Kira Artış Oranı: %58,51
Kira Artış Tutarı: 11.702 TL
Yeni Kira Bedeli: 31.702 TL
Bu oran, kiracılar için önemli bir mali yük oluşturacakken, ev sahipleri için de kira gelirlerinde önemli bir artış anlamına geliyor. Ancak, bu yüksek artış oranı, özellikle sabit gelirle geçinen kiracılar için ekonomik zorlukları beraberinde getirebilir.
Kiracılara Dikkat: Yüksek Artışlar Gündemde
Ocak 2025'te kira artışı için belirlenen oran, son dönemdeki enflasyonist baskıları ve maliyet artışlarını yansıtıyor. Hükümet, fahiş kira artışlarının önüne geçmek amacıyla çeşitli adımlar atsa da, yüksek enflasyon ortamında kiraların hızla artması kaçınılmaz hale geliyor. Bu durum, kiracılar için zorlu bir dönemin habercisi olurken, aynı zamanda emlak sektöründe de büyük değişimlere yol açması muhtemel.
