İzmir’in uzun yıllardır çözüm bekleyen kronik sorunlarından biri olan Basmane Çukuru için hazırlanan yeni proje, tartışmaların odağında yer alıyor. Otel, AVM ve konut karma projesinin plan notları, Kültür Varlıklarını Koruma Kurulu tarafından onaylanırken, proje detayları da netleşmeye başladı. İzmir Büyükşehir Belediyesi ve TMSF’nin iş birliğiyle yürütülen çalışmaların, önümüzdeki günlerde kamuoyuna açıklanması bekleniyor.
Koruma Kurulu’ndan Onay Çıktı
Yeni plan notlarına göre Basmane Çukuru’nun yapılaşma yoğunluğu azaltıldı. Daha önce 104 bin metrekare olan emsal alan, 72 bin metrekareye düşürüldü. Ayrıca yapı yüksekliği, çevredeki doğal ve tarihi dokuya uygun olması için Hilton Oteli’nin yükseklik seviyesine göre sınırlandırıldı.
Plan notları ilk etapta Koruma Kurulu tarafından reddedilmişti. Ancak yapılan revizyonların ardından onay alan plan, detaylı incelemelerle şekillendi. Yeni düzenlemelere göre avam ve uygulama projelerinin kurul onayına sunulması kararlaştırıldı. Böylece projenin, bölgedeki tarihi dokuyla uyumlu şekilde hayata geçirilmesi amaçlanıyor.
Büyükşehir ve TMSF Mutabakatı
Projenin en önemli adımlarından biri, İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin alandaki yüzde 30’luk hissesiyle ilgili alınan karar oldu. Büyükşehir Belediyesi’nin, hisselerini TMSF’ye devredeceği ve bu devir karşılığında, yıkılan eski belediye hizmet binasının yeniden inşa edileceği ifade edildi. Bu sürecin detaylarının bir protokolle belirlendiği açıklandı.
Karma Yapı ve Kademeli Yükseklik Öne Çıkıyor
Yeni projede, ağırlıklı olarak bir alışveriş merkezi (AVM) planlanırken, ofis ve konut gibi karma yapıların da inşa edileceği öğrenildi. Kademeli yükseklik sistemiyle tasarlanan projede, çevredeki tarihi yapılarla uyumun sağlanmasına özel önem veriliyor. Teknik çalışmaların TMSF tarafından yürütüldüğü ve alanında uzman mimari ekiplerin projede yer aldığı belirtildi.
Başkan Tugay’dan Açıklamalar
İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Dr. Cemil Tugay, projeyle ilgili yaptığı açıklamada, “İzmir’in kronik sorunlarından biri çözülüyor. Koruma Kurulu yeni plan notlarını onayladı. Yüksek ve çirkin bir yapı yerine nitelikli bir proje hazırlandı. Konak’taki eski belediye binamız için de uygulama projesinin ön hazırlıkları tamamlanıyor. Eğer süreç takvimimize uygun ilerlerse aralık ayında protokolümüzü imzalayıp ihale sürecine geçeceğiz” ifadelerini kullandı.
Başkan Tugay ayrıca, projeyle İzmir’in şehircilik açısından önemli bir sorununu çözerek bölgeye değer katmayı hedeflediklerini vurguladı.
Kamuoyunun Gözü Detaylarda
Henüz kamuoyuyla paylaşılmayan projenin, ilerleyen günlerde açıklanacak detaylarıyla İzmir için nasıl bir değişim getireceği merakla bekleniyor. Bölge sakinleri ve şehir planlamacıları, projenin tarihi dokuya etkisini yakından izlerken, Basmane Çukuru’nun yıllar süren belirsizlikten kurtulması şehri hareketlendirecek bir gelişme olarak değerlendiriliyor.
Bu kapsamda hem İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin hem de TMSF’nin mutabakatı, projenin hayata geçirilmesi için önemli bir kilometre taşı olarak görülüyor.
